主题：发证机关 鉴定房产证

随着人民生活水平的不断提高，房产的买卖、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大，但目前假房产证出现的频率有所提高，造假者多想以此抵、借款，进行经济诈骗活动。因此，提醒市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪：

1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。

2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。

5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，

6．用纸：浅粉色印刷纸。

7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。

9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

还是要强调一点，以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点，与老版本稍有不同，需要强调的是这些特点仅供参考，如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，应到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定，在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会暴露无遗。

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